Denne avtale er inngått den dato/år mellom:

Selger: Peder Ås, (pers/org nr. (...)), (poststed, nummer), og kjøper Marte Kirkerud (pers/org nr. (...)), (adresse), (poststed, nummer).

Selger og kjøper omtales i avtalen heretter i fellesskap som «partene».

1. Salgsobjekt

Selger overdrar til kjøper eiendommen Solglott g.nr. (...) b.nr. (...) i (...) med tilliggende rettigheder og forpliktelser i henhold til punkt 4.

2. Kjøpesum og omkostninger

Selger utarbeider en punktvis liste med kjøpesum og omkostninger (ikke avgifter), og informasjon om hvordan betalingen skal foregå.

3. Oppgjør

Oppgjøret mellom partene foretas gjennom bank, (navn) i henhold til de vanlige rutiner som banken benytter. Overtakelsen meldes til tinglysing, og få skriftlig bekreftet fra Statens Kartverk eller annen tinglysningsmyndighet at eiendommen er overdratt til ham uten heftelser av noen art, se avtalens punkt 5.

4. Overtakelse

Eiendommen skal overtas av Marte Kirkerud dato/år/klokkeslett, og dette er overtakelsestidspunktet.

Fra dette tidspunkt svarer kjøper for alle eiendommens utgifter og inntekter fra eiendommen. Selger forplikter seg til å betale alle avgifter som er påløpt før overtakelsestidspunktet.

Når overtakelse er gjennomført, skal overtakelsesprotokoll signeres av partene. Partene beholder hver sitt eksemplar av overtakelsesprotokollen.

5. Heftelser

Kjøper har fått seg forelagt utskrift av grunnboken for eiendommen datert (...) og har gjort seg kjent med innholdet av denne.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Eventuelle eksisterende pengeheftelser skal slettes for selgers regning.

6. Dokumenter/tinglysning

Kjøperen besørger tinglysning av skjøtet.

7. Tilbehør

Med eiendommen følger de gjenstander som befinner seg på eiendommen på overtakelsestidspunktet, og som ikke avtale skal følge med eiendommen.

8. Selgers opplysningsplikt og kjøpers undersøkelsesplikt

Selger har plikt til å opplyse om skjulte og/eller åpenbare feil og mangler som han kjenner eller måtte kjenne til. Dersom selger har gitt uriktige opplysninger, vil det foreligge en mangel.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte ha kjent til da avtalen ble inngått, herunder blant annet fremlagte tilstandsrapporter. Dette gjelder likevel ikke hvis selger har opptrådt grovt uaktsomt, uærlig eller for øvrig handlet i strid med god tro.

9. Eiendommens tilstand

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf. avhendingslova § 3-10.

Eiendommen har mangel i følgende tilfeller:

10. Misligholdsbeføyelser

Dersom eiendommen har mangel eller selger ikke til rett tid oppfyller sine forpliktelser etter avtalen, kan kjøper på de vilkår som følger av avhendingslova kapittel 4, kreve oppfyllelse, retting, prisavslag, erstatning, heving og/eller holde tilbake en forholdsmessig del av kjøpesummen.

11. Forsikring

Eiendommen er fullverdiforsikret i (...).

Selger er forpliktet til å holde eiendommen fullverdiforsikret frem til overtakelsestidspunktet, jf. avtalens punkt 4.

Kjøper tegner selv innboforsikring.

12. Diverse

Kjøper har fått seg forelagt følgende dokumenter som han har gjort seg kjent med:

13. Avhendingsloven

Avtalen utfylles av lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93 (avhendingslova) om ikke annet er avtalt.

Denne Avtale er utferdiget i 2 - to - likelydende eksemplarer, hvorav partene får hvert sitt eksemplar.

(Sted), (dato)